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La garantie Solibail versus la GRL

Assurances > La garantie SOLIBAIL
La garantie Solibail, une protection contre les impayés de loyer.
Comparaison avec la Garantie des Risques Locatifs GRL dont le coût est de 2,5% TTC.
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Vous disposez d'un ou plusieurs logements situés à Paris ou à la périphérie : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis ou Val-de-Marne, et vous souhaitez percevoir des loyers mensuels réguliers en toute sérénité.

Au delà de la garantie GRL, Solibail est un véritable outil de gestion patrimoniale, ce contrat garanti par l'état et géré par des associations conventionnées, vous offre l'assurance du paiement du loyer et des charges sans les contraines usuelles de gestion d'un bien immobilier. Vous êtes également assuré de récupérer votre logement à la fin du bail, si vous le souhaitez.

La garantie Solibail et la GRL
1 - Solibail et la GRL vous garantit le paiement de vos loyers
  • Solibail et la GRL vous assure la sécurité de paiements de loyers mensuels et réguliers ainsi que des charges. Pas de risque de vacance, ni de souci de gestion au quotidien.
2 - La gestion du bien dans le cadre Solibail

  • L'association locataire qui gère le contrat assure la remise en état gratuite de l'appartement avant de le restituer à son propriétaire. Elle effectue en outre l'ensemble des travaux incombants aux locataires pendant la durée du bail.

  • La GRL offre une garantit dégradation jusqu'à hauteur de 7700 €. Le propriétaire coordonne la remise en état du bien.

3 - Solibail et la fin du bail
  • Les associations conventionnées assurent la surveillance régulière des appartements, veillent à leur bon entretien ainsi qu'à leur occupation tranquille par les occupants.

  • La GRL n'intervient pas, le propriétaire gère lui-même son bien.
4 - Condition de loyer et SOLIBAIL
  • Les conditions proposées sont celles du loyer intermédiaire défini localement par l'Anah. L'association vous informera précisément sur ce montant lors de votre contact avec elle.

  • La GRL n'impose aucune contrainte de loyer.
5 - Déductions fiscales

  • Vous pourrez accéder aux déductions fiscales inscrites au projet de loi dite Boutin, de l'ordre de 30% de vos revenus locatifs, sous certaines conditions de durée de bail et/ou sous réserve de conventionnement avec l'Anah. Renseignez-vous auprès de l'association.

  • La cotisation payée pour souscrire à la GRL est déduction à 100% des revenus fonciers.

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