gerancecenter.com Gestion locative en ligne depuis 2004

contact

Gérez GRATUITEMENT vos biens

 

Accédez à votre compte

RISQUES NATURELS TECHNOLOGIQUES, ERN

Gestion locative > ERN : Risques naturels et Technologiques
LES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES
PROPRIETAIRES
GeranceCenter vous offre gratuitement tous les outils de gestion de vos locations, service d'annonce de mise en location, quittance, baux, état des lieux, lettres, indexation, etc. : Plus d'infos
L’assurance GRL contre les loyers impayés

A partir de 3.04% TTC l'assurance GRL couvre vos loyers jusqu'au départ du locataire ainsi que la dégradation du logement et tous les frais de justice.

L'assurance PNO protège votre habitation

Couvrez votre habitation entre deux locataires ou en cas de défaillance de l'assurance de votre locataire

 
Gestion locative MaGerance

Pour seulement 7.50€ par mois GeranceCenter gère à votre place l'envoi à votre locataire par la Poste de vos courriers (quittance, appel de loyers, lettre de relance, lettre d'indexation et de régularisation des charges, etc.).

OBJECT DE L'ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES (ERNT)
L'objectif de ce constat est de prévenir les accidents liés aux risques naturels (séismes, inondations…) et technologiques (industrie nucléaire, transport de matières dangereuses…) pouvant entraîner des effets sur la salubrité, la santé et la sécurité publiques, directement ou par pollution du milieu. Sa validité est de 6 mois.

CONTENU DE L'ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES
Il contient des informations sur :
- la sismicité réglementaire,
- les servitudes liées aux risques naturels et technologiques dans le cadre du PPR,
- les cartes nécessaires à la localisation de l'immeuble,
- la liste des arrêtés portant reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou technologique.

LA REGLEMENTATION DE L'ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES
La loi n°2003-699 du 30 juillet 2003
Le décret n°2005-134 du 15 février 2005
Le décret 2005-1130 du 7 septembre 2005

IMMEUBLES CONCERNES :
Tous les immeubles bâtis ou non bâtis situés à l'intérieur du périmètre d'un plan de prévention. La liste est consultable sur www.prim.net.

Il doit être obligatoirement annexé à tout contrat de vente et à tout contrat de bail depuis le 1er juin 2006.

La visite d'un expert n'est pas nécessaire. Tout se déroule à distance, il nous suffit d'avoir :
- le nom du propriétaire
- l'adresse exacte du bien

La récolte des informations nécessaires à la rédaction de l'ERNT se fait ensuite auprès de votre mairie ou de votre prefecture.

Ci-dessous le Formulaire ERNT :

ern
.

Quittancement et indexation automatisés:

les services plus de GeranceCenter

Pour seulement 7.50€ par mois GeranceCenter gère l'ensemble de vos échanges courrier avec votre locataire dont la quittance mensuelle, l'appel de loyer, la lettre d'indexation et de régularisation des charges, la lettre de demande de l'assurance du locataire et le cas échéant les lettres de relance. Pour recevoir un dossier d'adhésion sans engagement : cliquez ici