Propriétaires
GeranceCenter vous offre gratuitement tous les outils dont vous avez besoin pour gérer vos locations, service d'annonce de mise en location, quittance, baux, etat des lieux, lettres, indexation, etc.
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| LA QUITTANCE DE LOYER |
|
La
quitance de loyer est une obligation légale pour
le propriétaire lorsque le locataire en fait la demande.
GeranceCenter met à votre disposition un modèle
normalisé détat des lieux dentrée
pour garantir une description exacte de létat
du bien avant lentrée dans les lieux (Infos
état des lieux: ANIL ).
A compter du 1er juillet 2007 la fourniture de ce diagnostic est étendue aux
logements loués. Plus
d'info.
GeranceCenter vous donne gratuitement les moyens d'éditer
une quitance de loyer automatiquement pré-remplie
des informations de bien et de votre locataire.
La
quitance de loyer et l'appel de loyer vous sont envoyés gratuitement chaque mois sur votre boîte email, prêts
à être envoyés au locataire.
A chaque échéance, mensuelle ou trimestrielle,
la quitance de loyer peut être émise sans
saisie, en quelques clicks.
La procédure est simple et exempt derreur.
Le caractère professionnel de la quitance de loyer
accroît la crédibilité du propriétaire
vis-à-vis du locataire (Modèle de quitance
: cliquez
ici).
Après l'envoi de la quitance de loyer GeranceCenter
surveille les encaissements. En cas de retard de paiement des loyers, il envoie un email au propriétaire
lui demandant de confirmer dans la comptabilité du
bien cet encaissement (un click sur le champ "réglé").
Vous souhaitez vous inscrire sans engagement : Cliquez
ici
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La rédaction de la quitance de loyer |
Elle précise les noms et adresses
complètes du bailleur et du locataire principal
et des co-locataires. Il doit apparaître la somme
totale payée ainsi que de sa décomposition
: montant du loyer, montants des charges et du droit au
bail. Les sommes restant dues peuvent être mentionnées
si les échéances précédentes
n'ont pas été intégralement payées
par le locataire.
Cette quitance de loyer vous représente, sa qualité
est un élément qui traduit votre stature
professionnelle vis-à-vis de votre locataire. |
Que dit la loi |
En tant que bailleur, vous n'êtes
pas tenu automatiquement à la délivrance
d'une quitance. Cependant, celle-ci pouvant être
utile au preneur notamment pour l'ouverture de certains
droits, sa délivrance devient alors une obligation
en vertu de la loi du 6 juillet 1989, dès lors
que le locataire en fait la demande.
Jurisprudence : Par une décision en date du 21
juin 2001 (SARL Gesimco c/ Tamby), la Cour d'appel de
Paris a rappelé un principe essentiel en matière
de bail d'habitation : l'obligation pour le propriétaire
de délivrer aux locataires une quitance de loyer
si celui-ci la lui demande.
| GeranceCenter met à votre disposition des
outils gratuits de
gestion de
vos locations : appels de loyer et quittances prêtes chaque
mois dans votre boîte email, vos contrats
de location, états des lieux, lettres de
rappel, indexation du loyer, régularisation
des charges, etc ....., et
une assurance loyers impayés à
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