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MAGERANCE
La nouvelle GRL
A partir de 2.75% TTC, l'assurance la nouvelle GRL
L'assurance PNO protège votre habitation
Couvrez votre habitation entre deux locataires ou en cas de défaillance de l'assurance de votre locataire.
L’assurance GLI contre les loyers impayés
Au taux de 2,90% TTC, l'assurance GLI couvre vos loyers impayés, la dégradation du logement et tous les frais de justice.
Votre gestion locative pour seulement 7.50 € par mois
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C'est effectif, la DAS est la 1ere compagnie a avoir a signé le 10/2/2010 la convention permettant de commercialiser la nouvelle GRL.
La nouvelle GRL garantit le paiement de vos loyers, DANS LA LIMITE DE 70 000 € JUSQU'AU DEPART DU LOCATAIRE et sans franchise (hors d?pôt de garantie).
Elle garantit également les détériorations immobilières : indemnisation des frais de remise en état du logement, avec un plafond de
7 700€ TTC par sinistre et par lot avec une franchise absolue équivalente au dépôt de garantie conservé par le propriétaire.
ATTENTION : A partir de la signature du bail, vous disposez de 10 jours pour réaliser votre assurance GRL afin que nous puissions l'enregistrer dans les délais légaux. Au dela de 15 jours après la signature du bail, il vous faudra attendre 6 mois pour pouvoir souscrire à nouveau à votre assurance GRL.
- La nouvelle GRL
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Historique
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Le dispositif « Garantie des risques locatifs » en service depuis 2007 est remplacée depuis le 26 décembre 2009 par la « Garantie universelle des risques locatifs ». Cette GRL nouvelle est, plus simple car elle ne nécessite plus d'intyervention du locataire pour obtenir un pass-grl. Elle devrait être effective courant février 2010.
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Deux formules
- Pour les bailleurs gérant leur bien directement, le coût est de 2.75% du montant mensuel du loyer plus charges.
- Pour ceux qui confient la gestion de la location à un professionnel, ce dernier contracte en son nom l'assurance pour un coût de l'ordre de 2.60%.
- Pour les bailleurs gérant leur bien directement, le coût est de 2.75% du montant mensuel du loyer plus charges.
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PROFILS DES LOCATAIRES
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La GRL s'adresse aux locataires dont le taux d’effort ne dépasse pas 50 %, c'est à dire dont les ressources nettes représentent au moins 2 fois des loyers plus charges. On entend par ressources toutes les ressources : salaires, pensions, allocations, etc. Une liste détaillée va être règlementée par le décret.
Exemple : pour un 2 pîèces loué 600 €, un locataire dispose de ressources nettes mensuelles de 1 200 €. Le taux d'effort est de 600/1500 soit 0.4 ou 40%. Il est bien inférieur à 50% le locataire est donc eligible à la nouvelle GRL.
Tous les types de locataires peuvent en bénéficier : CDI, CDD, indépendants, intérimaires, intermittent du spectacle, travailleur saisonnier, fonctionnaires, retraités, étudiants disposant de revenus, ...
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Les caractérisques de la nouvelle GRL
- La garantie couvre les loyers sans limite de durée jusqu'au départ du locataire, pour un montant de couverture plafonné à 70 000 euros.
- Le loyer mensuel cahrges comprises est plafonné à 2000 euros
- Le taux d'effort ne doit pas dépasser 50 %
- Une garantie détérioration immobilière jusqu'à 7 700 €.
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Les + de la nouvelle GRL
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Vos loyers sont couverts dès le 1er jour par versement trimestriel à terme échu
- Une garantie loyers impayés sans limite de durée jusqu'au départ du locataire, (montant plafonnée à 70 000 euros).
- Pas de franchise (hors dépôt de garantie).
- Une prise en charge de la procédure et des frais de justice pour le loyer impayé.
- Une cotisation fiscalement déductible
de vos revenus fonciers.
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| Les règles d'or de l'assurance GRL (Garantie des Risques Locatifs) |
- Toute caution solidaire d'un tiers est interdite. Attention, ne pas confondre avec le dépôt de garantie qui est dû par le locataire. |
GeranceCenter, 110 rue des Poissonniers, 75899 PARIS CEDEX 18 Tel : 01 44 69 84 44
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Cette assurance est commercialisée via INTERASSURANCES N° ORIAS 07 027 251