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MISE EN DEMEURE - LETTRE DE RELANCE
ENCAISSEMENT DES LOYERS, LETTRE DE RELANCE LOYER IMPAYE, MISE EN DEMEURE
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L’assurance GRL contre les loyers impayés
Au taux de 2,5 % TTC l'assurance Pass-GRL couvre vos loyers jusqu'au départ du locataire ainsi que la dégradation du logement et tous les frais de justice.
L'assurance PNO protège votre habitation
Couvrez votre habitation entre deux locataires ou en cas de défaillance de l'assurance de votre locataire.
Quittancement automatisé
Pour seulement 7 € TTC par mois GeranceCenter gère à votre place l'envoi à votre locataire par la Poste de vos courriers (quittance, appel de loyers, lettre de relance, lettre d'indexation et de régularisation des charges, etc.).
- Encaissement de vos loyers
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GeranceCenter surveille les encaissements de loyers et
envoie automatiquement au propriétaire un email d'alerte en cas de retard de loyer.
En cas de retard de paiement deux éléments sont à considérer : le profil du locataire et la stratégie de recouvrement.
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- Le profil du locataire
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Il est identifiable au contact du locataire. Il peut être de trois types :
- le locataire de bonne foi mais en réelle difficulté (perte d'emploi, revers financier, maladie, accident, etc.),
- le locataire qui dispose de moyens suffisants mais négligent ou braqué,
- le locataire de mauvaise foi et prêt à "planter" le propriétaire.
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- La stratégie de recouvrement en 3 étapes
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- 1 - Envoyer les courriers de relance, ce qui règle la plupart des retards provenant d'une négligence :
* lettre simple (pas avant le 10 du mois pour une échéance le 1er)
* lettre recommandée (idéalement 10 jours après).
Notre service relance gratuit permet aux adhérents GeranceCenter d'effectuer cette opération en quelques clics. -
- 2 - Engager un dialogue de pré-contentieux amiable, à l'occasion duquel vous pourrez conditionner l'octroi d'éventuels délais à la fourniture d'informations de solvabilité actualisées. Informations très utiles si la phase amiable échoue. Vous pourrez même obtenir de nouvelles garanties (nouvelle caution ...). C'est à ce stade qu'il convient de mettre en jeu les cautions, et autant que possible avec la collaboration du locataire.
- - 3 - Mettre en œuvre votre assurance loyers impayés. Gerance Center vous propose une assurance à un taux très avantageux (à partir de 2,45 % TTC). Plus d'informations.
- - 4- Vous n'avez pas d'assurance loyers impayés ni de protection juridique, il est conseillé de contacter un avocat spécialisé pour mener efficacement la procédure.
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- PLUS D'INFORMATIONS
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Pour en apprendre davantage sur la procédure, cliquez sur les liens ci-dessous :
BOURSORAMA ANIL
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gestion de
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mois dans votre boîte email, vos contrats
de baux, états des lieux, lettres de
rappel, indexation du loyer, régularisation
des charges, etc. Et
une assurance loyers impayés à
partir de 2,45 % TTC. Plus d'informations
