GeranceCenter surveille les encaissements de loyers et envoie automatiquement au propriétaire un email d'alerte en cas de retard de loyer.

En cas de retard de paiement deux éléments sont à considérer : le profil du locataire et la stratégie de recouvrement.

Il est identifiable au contact du locataire. Il peut être de trois types :
- le locataire de bonne foi mais en réelle difficulté (perte d'emploi, revers financier, maladie, accident, etc.),
- le locataire qui dispose de moyens suffisants mais négligent ou braqué,
- le locataire de mauvaise foi et prêt à "planter" le propriétaire.

- 1 - Envoyer les courriers de relance, ce qui règle la plupart des retards provenant d'une négligence :
* lettre simple (pas avant le 10 du mois pour une échéance le 1er)
* lettre recommandée (idéalement 10 jours après).

Notre service relance gratuit permet aux adhérents GeranceCenter d'effectuer cette opération en quelques clics.

- 2 - Engager un dialogue de pré-contentieux amiable, à l'occasion duquel vous pourrez conditionner l'octroi d'éventuels délais à la fourniture d'informations de solvabilité actualisées. Informations très utiles si la phase amiable échoue. Vous pourrez même obtenir de nouvelles garanties (nouvelle caution ...). C'est à ce stade qu'il convient de mettre en jeu les cautions, et autant que possible avec la collaboration du locataire.

Pour en apprendre davantage sur la procédure, cliquez sur les liens ci-dessous :

BOURSORAMA      ANIL   La procédure d'éviction