gerancecenter.com Gestion locative en ligne depuis 2004

contact

Gérez GRATUITEMENT vos biens

 

   S'INSCRIRE   
Accédez à votre compte

LA GESTION LOCATIVE

La gestion locative > Le meta logiciel de gestion locative interactif en ligne
GeranceCenter englobe un logiciel de gestion locative interactif en ligne
UN SERVICE INNOVANT  
Gérez vous même mais ne le faite plus seul, nous vous alertons, nous envoyons vos courriers aux locataire, nos experts vous répondent
 >> Détail		  
S'INSCRIRE POUR BENEFICIER DE nos SERVICES DE GESTION GRATUITS
L’assurance GRL contre les loyers impayés

A partir de 3.04% TTC l'assurance GRL couvre vos loyers jusqu'au départ du locataire ainsi que la dégradation du logement et tous les frais de justice.

En savoir plus
L'assurance PNO protège votre habitation

Couvrez votre habitation entre deux locataires ou en cas de défaillance de l'assurance de votre locataire.

En savoir plus
 
Gestion locative MaGerance

Pour seulement 7.50€ par mois GeranceCenter gère à votre place l'envoi à votre locataire par la Poste de vos courriers (quittance, appel de loyers, lettre de relance, lettre d'indexation et de régularisation des charges, etc.).

En savoir plus

La gestion locative d'un bien immobilier n'est pas une opération complexe. Elle requière néanmoins la connaissance des lois qui régissent la relation Propriétaire et Locataire et la disponibilité de quelques outils.

GeranceCenter.com vous offre des services et outils gratuits de gestion locative en ligne, pour en bénéficier cliquez ici.

Vous pouvez aussi consulter notre liste de livres de droit immobilier sur la gestion locative.

LES ETAPES DE LA GESTION LOCATIVE :
  • 1 - La recherche du bon locataire : La recherche du locataire passe par la publication une annonce. Mais une fois les candidats sur les rangs vous devez sélectionner le bon candidat, n'hésitez pas à demander des pièces du dossier de location en quantité suffisante pour évaluer le sérieux du candidat.

  • 2 - Entrée dans les lieux, contrat de location : Etape importante de la gestion locative, vous devez établir un contrat écrit ainsi qu'un état des lieux et éventuellement u cate de caution solidaire. Gerancecenter.com permet à votre disposition tous les modèles de documents dont vosu avez besoin.

  • 3 - Assurance loyers impayés : Afin de préserver les revenus locatifs du propriétaire, gerancecenter.com propose une assurance performante à partir de 2.75%..

  • 4 - Les quittances et appels de loyers : Au cours de la geston locative, l'envoi des qiuttances est obligatoire dès lors que le locataire en fait la demande. Gerancecenter met automatiquement à votre disposition, chaque mois, sur votre boîte email vos quittances et appels de loyer.

  • 5 - Gestion des Loyers : Un bon suivi des encaissements des loyers est au centre de la relation avec le locataire. Une gestion locative négligente sur ce point provoque souvent un comportement négligent du locataire sur le paiement de ses loyers. GeranceCenter surveille les retards de paiement pour vous et vous en informe. Il vous propose, si nécessaire, des lettres de relance et de mise en demeure pré-remplies qu'il vous suffit de vérifier avant de d'envoyer à votre locataire.

  • 6 - Augmentation de loyer : L'augmentation annuelle du loyer suivant l'indice INSEE s'effectue sur la base de l'inidce INSEE. .GeranceCenter effectue pour vous les calculs. Il vous en prévient par email et met à votre disposition une lettre pré-remplie qu'il vous suffit d'envoyer au locataire.

  • 7 - La régularisation des charges : Opération de gestion locative obligatoire souvent délaissée. Celle-ci nécessite la comparaison du montant des charges réelles et les charges payées d'avance par le locataire. GeranceCenter effectue ces calculs pour vous. Il met à votre disposition une lettre qu'il vous suffit d'envoyer au locataire.

  • 8 - Obligations du propriétaire: Le locataire peut solliciter l'intervention du propriétaire au cours de la gestion locative. Ces demandes portent sur l'entretien du logement ou des problématiques de voisinage. Gerancecenter.com vous propose une protection juridique vous assistant dans la gestion d'un éventuel litige.

  • 9 - L'état des lieux de sortie, le solde de tout compte : Gerancecenter.com met à votre disposition un modèle d'état des lieux. A la restitution des clés, la clôture des comptes peut être faite pour la restitution totale ou partielle du dépôt de garantie.

  • 10 - Fin du bail, réévaluation du loyer : GeranceCenter surveille la date d'échéance de fin du bail. Il vous prévient dans les délais légaux et vous propose automatiquement des courriers destinés au locataire si vous souhaitez libérer ou réévaluer votre bien.

  • 11 - La comptabilité : Pour produire votre déclaration d'impôt, vous devez calculer et vos recettes et vos dépenses. Sur GeranceCenter, vous pouvez saisir recettes et dépenses pour chaque bien. GeranceCenter vous fournit alors un rapport vous facilitant la production de votre déclaration fiscale.

  • 12 - Assistance, Conseil et alertes de gestion : Vous pouvez recevoir des alertes email pour vos échéances de gestion locative : appel de loyer, envoi des quittances, loyers en retards non encaissés, demandes au locataire de son assurance multirisques habitation, régularisation des charges, indexation, résiliation du bail, etc.

 

SERVICES GRATUITS DE GESTION LOCATIVE

Inscrivez-vous pour bénéficier de nos services gratuits de gestion locative.

Autres : Gérance locative - Gestion locative en ligne - gestion de patrimoine - Logiciel de gestion immobilier - Logiciel de gestion locative - gestion immobilière - app de gestion locative immobilière