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ENCAISSEMENT DU LOYER, LETTRE DE RELANCE

LA GESTION LOCATIVE > Encaissement des loyers, lettre de relance, assurance loyers impayés
ASSURANCE LOYERS IMPAYES ET ENCAISSEMENT DU LOYER
EN CAS D'IMPAYE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE
Privilégiez une solution amiable avec le locataire à une procédure coûteuse.
Mais prévenez le locataire que vous devez suivre le calendrier de mise en demeure, en cas d'échec de cette phase amiable.
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Notre assurance loyers impayés MGARD garantit le paiement de vos loyers jusqu'à 90 000€ TTC sans franchise (hors dépôt de garantie) et sans délai de carence.

Elle garantit également les détériorations immobilières dans la limite de 10 000€ TTC.

L'assurance loyers impayés MGARD prend en charge les sinistres avec le locataire ainsi que les frais de justice et de recouvrement.

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EN CAS D'IMPAYES : LA PHASE AMIABLE ET LES DROITS DU LOCATAIRE
  • Une procédure de recouvrement de loyers impayés est coûteuse et longue (sauf si vous êtes couvert avec un contrat d'assurance loyers impayés) aussi il est toujours préférable d'essayer de régler la situation par voie amiable.

  • En cas de retard de paiement des loyers nous vous recommandons de contacter le locataire et de tenter d'identifier le changement de situation qui a conduit à l'impayé.

    80 % des cas d'impayés de loyers intervenant plus de 6 mois après le début du bail sont liés à un changement de la situation du locataire. Perte d'emploi, maladie, accident, divorce, revers financier : le locataire est sans doute de bonne foi mais en réelle difficulté.

    Nous vous conseillons de chercher un terrain d'entente pour apaiser la situation. Nous vous conseillons également d'acter par écrit tout accord d'échelonnement ou de facilité de paiement.
GESTION DE LA PROCEDURE D'IMPAYES DE LOYERS
  • Envoyer les courriers de relance à l'intérieur du calendrier ci-dessous :
    Avant J + 20 jours : lettre de relance simple,
    Avant J + 35 jours : lettre de mise en demeure en recommandée avec AR,
    Avant J + 45 jours : le cas échéant faire votre déclaration de sinistre auprès de votre assureur.

    Modèle de lettre de mise en demeure

    Modèle de lettre de relance

    Notre service de relance permet aux adhérents GeranceCenter de générer gratuitement des lettres de relance ou de mise en demeure pré-remplies en quelques clics. Devenez adhérent.

    C'est à ce stade qu'il convient, le cas échéant, de mettre en jeu les cautions, autant que de possible en collaboratfion avec le locataire.

  • Le cas échéant, mettre en œuvre votre assurance loyers impayés. Demander un dossier sans engagement d'assurance loyers impayés GeranceCenter (à partir de 2.90 % TTC).

  • Vous n'avez pas d'assurance loyers impayés ni de protection juridique? Nous vous recommandons de contacter un avocat spécialisé pour mener efficacement la procédure. La procédure d'éviction.

Information

GeranceCenter met à votre disposition des outils gratuits de gestion de vos locations :, quittances, contrat de bail, état des lieux, lettres de relance, indexation du loyer, régularisation des charges, etc. Et une assurance loyers impayés à partir de 2.90 % TTC.