6/8/2006 : Première baisse

Pour la 1ère fois de l'année, un indicateur national évoque une baisse des prix, même minime...

C'est l'indicateur BoursoPAP qui le dit : en juillet, le prix des appartements a reculé de 0,54%, et celui des maisons de 0,73%. Logiquement, le "taux de négociation", qui traduit l'écart entre le prix affiché et le prix final, augmente nettement, passant à 2,45% pour les appartements et 2,69% pour les maisons. Quant au délai de transaction, il s'allonge pour les maisons (9 semaines au lieu de 8), mais reste stable pour les appartements (6 semaines).

Cette mini-baisse est-elle la première d'une longue série ? "S'il est vrai que le mois de juillet témoigne toujours d'une activité immobilière ralentie, il n'en reste pas moins qu'il révèle généralement les tendances de fin d'année", analysent les auteurs de l'indice.
A l'heure actuelle, la situation n'est encore ni affolante pour les vendeurs, ni enivrante pour les acheteurs : depuis le 1er janvier, la tendance reste légèrement positive (+1,46% et +0,67%), et largement sur un an (+8,19% et +5,75%).

Surtout, l'indice BoursoPAP a été calculé sur la base de 13152 transactions entre particuliers enregistrées en juillet dans les 8 premières agglomérations françaises (Paris, Aix-Marseille, Lyon, Lille, Nice-Côte d'Azur, Toulouse, Bordeaux et Nantes), celles-là même qui avaient enregistré des records ces dernières années. Ainsi, les prix relevés ont doublé en 5 ans, alors qu'on estime généralement que, nationalement, ce doublement s'est étalé sur 8 ans. Autrement dit, comme la hausse auparavant, la baisse enregistrée dans les grandes agglomérations n'est pas forcément représentative du reste du pays... A suivre !

Source : Capital